Sønderskovvej 73

Villa · 110 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 110.277 m², 1 værelser, opført i 2001, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 110277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.093 kr/m².1.283.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 10.250 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.732 kr/m²+5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.452.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,86 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg: 4.556.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg: 47.665.145 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte47.665.145 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg4.556.000 kr.
Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001
1975mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	2,1 km	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Sønderskovvej 129 9370 Hals	73 m²	3,0 km	15-06-2026	880.000 kr.	12.055 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	2,1 km	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Lergravsvej 14 9370 Hals	116 m²	1,9 km	07-02-2024	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Fjordlodden 2 9370 Hals	120 m²	1,7 km	16-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Lergravsvej 17 9370 Hals	120 m²	1,9 km	16-07-2026	1.085.000 kr.	9.042 kr./m²
Vestermarken 12 9370 Hals	102 m²	2,1 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	36.275 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	2,0 km	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	2,6 km	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	2,5 km	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu