Aggersundvej 39, Sjøstrup

Landejendom · 143 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 429.329 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 429329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.623 kr/m².5.435.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)429329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.372.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,46 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.478.504 kr.
I dag · vores estimat: 7.372.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel2.478.504 kr.
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	611 m	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	810 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	10,2 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	1,2 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	3,4 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	4,4 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	2,4 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	6,9 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	4,4 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	4,3 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu