Rømøvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.431 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRømøvej gns: 18.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²+32,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,82 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2001 · Alm. Salg: 910.936 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg910.936 kr.
1997mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	90 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	165 m	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Fanøvej 2 4500 Nykøbing Sj	114 m²	111 m	27-09-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	426 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	252 m	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	615 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	614 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	302 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	335 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	335 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu