Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Humlehaven 40A

Rækkehus · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 455 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.230 kr/m².5.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlehaven gns: 43.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-47,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.262.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,54 pct. siden jul. 2001
423k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20011.100.000 kr.I dag · vores estimat4.262.993 kr.Markedet · 1992422.535 kr.Markedet · 1993637.500 kr.Markedet · 1994657.390 kr.Markedet · 1995518.500 kr.Markedet · 1996783.275 kr.Markedet · 1997856.970 kr.Markedet · 19981.186.940 kr.Markedet · 19991.055.955 kr.Markedet · 20001.080.520 kr.Markedet · 20011.052.640 kr.Markedet · 20021.190.000 kr.Markedet · 20031.521.330 kr.Markedet · 20041.485.545 kr.Markedet · 20052.090.660 kr.Markedet · 20062.487.100 kr.Markedet · 20072.353.565 kr.Markedet · 20082.943.465 kr.Markedet · 20091.869.065 kr.Markedet · 20101.666.170 kr.Markedet · 20112.342.515 kr.Markedet · 20121.942.845 kr.Markedet · 20131.878.925 kr.Markedet · 20142.104.515 kr.Markedet · 20152.735.640 kr.Markedet · 20162.797.945 kr.Markedet · 20172.914.225 kr.Markedet · 20183.077.000 kr.Markedet · 20193.134.885 kr.Markedet · 20203.493.330 kr.Markedet · 20213.520.530 kr.Markedet · 20223.997.380 kr.Markedet · 20233.757.340 kr.Markedet · 20243.869.370 kr.Markedet · 20254.469.215 kr.Markedet · 20268.279.255 kr.Markedet · 20275.434.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.262.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 1C
2500 Valby		86 m²734 m29-03-20255.450.000 kr.63.372 kr./m²
Vigerslevvej 277D
2500 Valby		95 m²92 m17-03-20254.995.000 kr.52.579 kr./m²
Prisholmvej 56
2500 Valby		85 m²1,0 km26-09-20245.700.000 kr.67.059 kr./m²
Tjørnelunds Allé 46
2500 Valby		85 m²1,2 km04-12-20233.800.000 kr.44.706 kr./m²
Prisholmvej 58
2500 Valby		88 m²1,0 km19-06-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Prisholmvej 70
2500 Valby		88 m²1,1 km02-07-20245.225.000 kr.59.375 kr./m²
Rosenholms Allé 38
2500 Valby		82 m²1,1 km19-06-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Panumsvej 25
2500 Valby		85 m²1,4 km22-03-20258.250.000 kr.97.059 kr./m²
Borghaven 2A
2500 Valby		98 m²311 m03-12-20234.100.000 kr.41.837 kr./m²
Mansasvej 6
2500 Valby		84 m²1,5 km12-09-20247.100.000 kr.84.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden