Blåvandvej 42B

Fritidshus · 168 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 1.650 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.500 kr.
Offentlig grundværdi: 826.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².4.009.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåvandvej gns: 29.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering4.975.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 702.525 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.695.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021702.525 kr.
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåvandvej 52A 6857 Blåvand	138 m²	70 m	10-08-2026	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Blåvandvej 69 6857 Blåvand	140 m²	293 m	29-12-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Port Arthursvej 1 6857 Blåvand	173 m²	189 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Savmøllen 16 6857 Blåvand	166 m²	482 m	27-09-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Vandflodvej 29 6857 Blåvand	171 m²	498 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	495 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39 6857 Blåvand	182 m²	117 m	29-01-2024	4.150.000 kr.	22.802 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	161 m²	495 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	320 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Savmøllen 9A 6857 Blåvand	159 m²	513 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	38.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu