Døstrupvej 65, Hørby, 9500 Hobro — Landejendom · 128 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 151.435 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 151435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.558 kr/m².5.336.294 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)151435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.494.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,00 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	897 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	1,9 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	2,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	4,0 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	5,4 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	5,1 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	4,5 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	5,6 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	5,3 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu