Hjorthedevej 4, 8850 Bjerringbro — Villa · 102 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.108 kr/m².943.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering654.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	1,8 km	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	2,1 km	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Stenvangen 9 8850 Bjerringbro	104 m²	3,7 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	11.731 kr./m²
Stendalen 43 8850 Bjerringbro	89 m²	3,4 km	25-08-2024	915.000 kr.	10.281 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	2,0 km	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Stendiget 2 8850 Bjerringbro	89 m²	3,5 km	29-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Stendiget 4 8850 Bjerringbro	89 m²	3,5 km	15-09-2024	935.000 kr.	10.506 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	192 m	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	3,6 km	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	5,0 km	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu