Bobakken 13, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.807 kr/m².2.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 21.795 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 23.049 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.520.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,53 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg: 570.363 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg570.363 kr.
1992mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 42, 1. 3140 Ålsgårde	78 m²	45 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Thorsvej 36, 1. 11, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	178 m	05-02-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Thorsvej 36, st. 4, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	178 m	09-11-2024	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Thorsvej 36, st. 3, Boderne 3140 Ålsgårde	81 m²	178 m	24-10-2023	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Teglværksbakken 20, 1. 3140 Ålsgårde	82 m²	420 m	08-07-2025	2.635.000 kr.	32.134 kr./m²
Apperupvej 41A, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	615 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Apperupvej 41B, Apperup 3140 Ålsgårde	115 m²	620 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu