Vægtens Kvarter 269G, Holluf Pile

Rækkehus · 63 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 209 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 63 m².1.304.604 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,20 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
25. sep. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
jun.Ejerskifte600.000 kr.
1996majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtens Kvarter 269C, Holluf Pile 5220 Odense SØ	63 m²	57 m	23-07-2024	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Vægtens Kvarter 352C, Holluf Pile 5220 Odense SØ	63 m²	191 m	14-07-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Vægtens Kvarter 127, Holluf Pile 5220 Odense SØ	75 m²	246 m	09-05-2024	1.670.000 kr.	22.267 kr./m²
Vægtens Kvarter 135, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	273 m	10-09-2026	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Vægtens Kvarter 135, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	273 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Vægtens Kvarter 39, Holluf Pile 5220 Odense SØ	76 m²	409 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vægtens Kvarter 269D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	49 m	23-03-2025	1.575.000 kr.	19.207 kr./m²
Vægtens Kvarter 301D, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	101 m	01-05-2025	1.930.000 kr.	23.537 kr./m²
Vægtens Kvarter 352A, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	176 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Vægtens Kvarter 352G, Holluf Pile 5220 Odense SØ	82 m²	231 m	03-03-2026	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu