Hvilsomvej 11, Snæbum, 9500 Hobro — Villa · 105 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.619 kr/m².1.008.395 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.124.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,59 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 186.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt på tvangsauktion186.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	2,2 km	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	2,4 km	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	1,3 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	2,4 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	5,7 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	6,3 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	4,3 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	7,3 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	6,7 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	7,7 km	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu