Klintholmvej 17

Villa · 98 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 13.175 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 13175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.847 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlintholmvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.997.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1950,53 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 194.955 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel194.955 kr.
1996jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	207 m	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	768 m	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	535 m	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Hulvej 58 6731 Tjæreborg	100 m²	1,0 km	10-05-2026	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	1,2 km	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	954 m	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	1,1 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	1,0 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	1,4 km	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	866 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu