Vandrigsvej 3, Gevnø

Villa · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.749 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1749 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.485 kr/m².1.498.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.672.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.423.252 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg1.423.252 kr.
1996dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	1,6 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	489 m	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	593 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	610 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	471 m	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	1,1 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	2,3 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	2,1 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	420 m	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	2,6 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu