Bøgeskovvej 130, 5540 Ullerslev — Villa · 99 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.001 kr/m².997.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering734.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1988majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	912 m	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	920 m	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	673 m	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløvervej 20 5540 Ullerslev	96 m²	1,2 km	01-10-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Lundsager 11 5540 Ullerslev	101 m²	1,4 km	30-09-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Svendborgvej 33 5540 Ullerslev	100 m²	1,6 km	30-10-2024	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	1,4 km	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	994 m	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Degneløkken 117 5540 Ullerslev	108 m²	1,0 km	12-09-2024	1.765.000 kr.	16.343 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	769 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu