Ålerusen 115, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.535 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.999 kr/m².1.253.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlerusen gns: 11.169 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk119 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering2.005.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,45 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2001jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålerusen 26 9240 Nibe	73 m²	242 m	14-09-2024	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Ålerusen 32 9240 Nibe	71 m²	154 m	18-09-2024	925.000 kr.	13.028 kr./m²
Ålerusen 67 9240 Nibe	73 m²	316 m	28-07-2024	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Ålerusen 57 9240 Nibe	69 m²	395 m	05-05-2024	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Østersbanken 10 9240 Nibe	115 m²	655 m	11-11-2023	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	296 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	354 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Østersbanken 32 9240 Nibe	132 m²	524 m	13-09-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	633 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	758 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu