Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovmosevej 16

Villa · 169 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
991 m²
Indbygget garage
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.536.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.291 kr/m².10.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.425.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,38 pct. siden jul. 2001
1,3M4,3M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20012.844.475 kr.I dag · vores estimat9.425.914 kr.Markedet · 19921.293.695 kr.Markedet · 19931.309.750 kr.Markedet · 19941.287.611 kr.Markedet · 19951.358.253 kr.Markedet · 19961.701.830 kr.Markedet · 19972.079.883 kr.Markedet · 19982.159.144 kr.Markedet · 19992.391.688 kr.Markedet · 20002.537.366 kr.Markedet · 20012.979.132 kr.Markedet · 20022.542.267 kr.Markedet · 20033.091.179 kr.Markedet · 20043.189.030 kr.Markedet · 20054.081.688 kr.Markedet · 20065.857.202 kr.Markedet · 20074.337.047 kr.Markedet · 20084.877.002 kr.Markedet · 20094.819.035 kr.Markedet · 20105.169.372 kr.Markedet · 20115.070.000 kr.Markedet · 20124.906.408 kr.Markedet · 20135.331.443 kr.Markedet · 20145.318.092 kr.Markedet · 20155.526.469 kr.Markedet · 20166.195.033 kr.Markedet · 20176.663.501 kr.Markedet · 20187.497.516 kr.Markedet · 20197.242.833 kr.Markedet · 20208.374.626 kr.Markedet · 20219.580.272 kr.Markedet · 202210.778.820 kr.Markedet · 20239.192.586 kr.Markedet · 20249.287.057 kr.Markedet · 202510.125.128 kr.Markedet · 202611.436.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
2.844.475 kr.
I dag · vores estimat
9.425.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.844.475 kr.
  • 1969apr.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmosevej 19
2820 Gentofte		192 m²56 m28-05-202613.300.000 kr.69.271 kr./m²
Skovmosevej 27
2820 Gentofte		98 m²154 m27-08-20269.600.000 kr.97.959 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²461 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²477 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²278 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²100 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²531 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²469 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²141 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²455 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden