Risbjergvej 54

Landejendom · 297 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 373.401 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 373401 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.219 kr/m².7.505.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)373401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.118.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,50 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.818.173 kr.
I dag · vores estimat: 13.118.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.818.173 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	1,7 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	3,4 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	2,8 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Langkærvej 2 7330 Brande	174 m²	3,6 km	11-02-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj 7330 Brande	354 m²	6,0 km	17-08-2026	3.300.000 kr.	9.322 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	6,4 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	5,2 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	6,2 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Ejstrupholmvej 42 7330 Brande	216 m²	7,5 km	05-09-2024	9.100.000 kr.	42.130 kr./m²
Engebækvej 3 7330 Brande	180 m²	7,6 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu