Tranebærvej 35, Grærup

Fritidshus · 238 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 238 m², grund på 3.171 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 3171 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 35.081 kr/m² × 238 m².8.349.278 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.055.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2428,84 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2001 · Alm. Salg: 279.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.055.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2001jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011279.000 kr.
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 15, Grærup 6840 Oksbøl	156 m²	198 m	03-06-2026	5.125.000 kr.	32.853 kr./m²
Revlingevej 8, Grærup 6840 Oksbøl	140 m²	263 m	15-08-2024	3.670.000 kr.	26.214 kr./m²
Lyngvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	133 m²	489 m	04-02-2024	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Slåenvej 5, Grærup 6840 Oksbøl	132 m²	499 m	30-08-2025	3.295.000 kr.	24.962 kr./m²
Bjørnedalen 6, Grærup 6840 Oksbøl	124 m²	390 m	04-11-2025	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Revlingevej 5, Grærup 6840 Oksbøl	120 m²	442 m	17-06-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Dalen 18, Mosevrå 6840 Oksbøl	251 m²	8,6 km	08-09-2025	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Bugten 8, Mosevrå 6840 Oksbøl	179 m²	9,0 km	23-06-2026	2.350.000 kr.	13.128 kr./m²
Dalen 12, Mosevrå 6840 Oksbøl	157 m²	8,5 km	14-05-2025	2.250.000 kr.	14.331 kr./m²
Dalen 19, Mosevrå 6840 Oksbøl	150 m²	8,6 km	15-04-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu