Nørbyvej 1, Tved, 7700 Thisted — Villa · 67 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.946 kr/m².1.092.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering330.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2001 · Alm. Salg: 318.472 kr.
I dag · vores estimat: 330.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg318.472 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyvej 34, Tved 7700 Thisted	115 m²	98 m	23-09-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum 7700 Thisted	95 m²	3,9 km	20-12-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	7,0 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	3,7 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	4,2 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors 7700 Thisted	121 m²	3,3 km	25-06-2024	1.393.000 kr.	11.512 kr./m²
Bakken 12, Nors 7700 Thisted	120 m²	4,0 km	20-02-2025	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Stationsvej 18, Nors 7700 Thisted	128 m²	3,7 km	10-12-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	10,7 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	10,1 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu