Aahavevej 4

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 36.022 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 36022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.135 kr/m².949.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.144.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,16 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	613 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	749 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	713 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Vallerbækvej 24 7470 Karup J	126 m²	669 m	19-12-2024	600.000 kr.	4.762 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	954 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	624 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	736 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	736 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	1,3 km	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Bregnevej 36 7470 Karup J	144 m²	854 m	28-01-2024	695.000 kr.	4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu