Danavej 2, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1908, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Erhvervsareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.081 kr/m².1.024.300 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.280.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,13 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	595 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Parkvej 20, st. th 4700 Næstved	54 m²	359 m	13-12-2024	790.000 kr.	14.630 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	585 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	590 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	614 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Niels Juels Vej 7, st. mf 4700 Næstved	57 m²	619 m	27-05-2026	1.178.000 kr.	20.667 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 1. mf 4700 Næstved	57 m²	619 m	08-04-2025	1.075.000 kr.	18.860 kr./m²
Grønlandsvej 20, 1. mf 4700 Næstved	59 m²	348 m	20-05-2024	925.000 kr.	15.678 kr./m²
Parkvej 20, st. tv 4700 Næstved	53 m²	359 m	13-08-2025	775.000 kr.	14.623 kr./m²
Grønlandsvej 26, st. mf 4700 Næstved	59 m²	419 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu