Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Solbakkevej 83

Fritidshus · 92 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.133 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.985 kr/m².4.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakkevej gns: 43.506 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 59.128 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.430.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden sep. 2025
305k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20253.675.000 kr.I dag · vores estimat4.430.100 kr.Markedet · 1992305.348 kr.Markedet · 1993536.176 kr.Markedet · 1994451.260 kr.Markedet · 1995492.844 kr.Markedet · 1996759.920 kr.Markedet · 1997703.984 kr.Markedet · 1998650.624 kr.Markedet · 1999894.424 kr.Markedet · 2000888.168 kr.Markedet · 20011.192.136 kr.Markedet · 20021.508.892 kr.Markedet · 20031.443.204 kr.Markedet · 20041.757.568 kr.Markedet · 20051.817.460 kr.Markedet · 20062.945.104 kr.Markedet · 20072.514.636 kr.Markedet · 20083.124.780 kr.Markedet · 20091.898.420 kr.Markedet · 20102.700.844 kr.Markedet · 20111.879.192 kr.Markedet · 20122.095.024 kr.Markedet · 20131.452.496 kr.Markedet · 20141.850.304 kr.Markedet · 20152.481.240 kr.Markedet · 20161.744.872 kr.Markedet · 20172.362.192 kr.Markedet · 20182.772.512 kr.Markedet · 20192.613.260 kr.Markedet · 20203.539.792 kr.Markedet · 20214.290.788 kr.Markedet · 20224.469.820 kr.Markedet · 20234.203.020 kr.Markedet · 20244.458.964 kr.Markedet · 20254.261.348 kr.Markedet · 20264.566.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.430.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakkevej 65
3100 Hornbæk		89 m²85 m18-02-20252.985.000 kr.33.539 kr./m²
Solbakkevej 19
3100 Hornbæk		93 m²336 m30-07-20264.800.000 kr.51.613 kr./m²
Solbakkevej 80
3100 Hornbæk		100 m²117 m09-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Solbakkevej 4
3100 Hornbæk		104 m²518 m09-04-20263.800.000 kr.36.538 kr./m²
Solbakkevej 116
3100 Hornbæk		73 m²47 m25-01-20262.910.000 kr.39.863 kr./m²
Solbakkevej 90
3100 Hornbæk		110 m²171 m21-08-20244.850.000 kr.44.091 kr./m²
Solbakkevej 51
3100 Hornbæk		74 m²188 m07-09-20253.400.000 kr.45.946 kr./m²
Solbakkevej 100
3100 Hornbæk		70 m²118 m03-12-20243.175.000 kr.45.357 kr./m²
Solbakkevej 96
3100 Hornbæk		118 m²156 m05-05-20266.700.000 kr.56.780 kr./m²
Solbakkevej 6
3100 Hornbæk		128 m²502 m12-08-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden