Harrehøjvej 27, Lødderup

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.365 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 4365 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.801.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.220.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.063.947 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.063.947 kr.
2012Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	348 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	1,5 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	883 m	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	2,8 km	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	547 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	3,1 km	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	2,8 km	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	2,8 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Buntmagervej 2, Faarup 7900 Nykøbing M	213 m²	2,7 km	12-12-2023	2.195.000 kr.	10.305 kr./m²
Lyngbjergvej 39 7900 Nykøbing M	212 m²	2,8 km	30-07-2026	3.900.000 kr.	18.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu