Lykkemosevej 15, 3480 Fredensborg — Villa · 148 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.616.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.640 kr/m².4.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLykkemosevej gns: 24.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.697.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,10 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.697.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001jun.Solgt, tinglyst skøde1.720.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkemosevej 17 3480 Fredensborg	150 m²	20 m	13-05-2026	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Lykkemosevej 10 3480 Fredensborg	153 m²	70 m	02-10-2024	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Lykkemosevej 30 3480 Fredensborg	160 m²	104 m	22-11-2023	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	63 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Plantagevej 27 3480 Fredensborg	151 m²	174 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Plantagevej 28 3480 Fredensborg	154 m²	175 m	20-08-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup 3480 Fredensborg	146 m²	392 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Båstrupvej 244 3480 Fredensborg	146 m²	617 m	15-06-2024	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Helsingørsvej 18A 3480 Fredensborg	150 m²	643 m	27-03-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Præstevej 2 3480 Fredensborg	148 m²	824 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu