Havnegade 23, 9340 Asaa — Villa · 174 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.735 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.653 kr/m².829.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 8.105 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 5.022 kr/m²+61,40 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering1.482.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1382,83 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003100.000 kr.
1980nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	189 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	256 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Skelgårdsvej 42 9340 Asaa	175 m²	912 m	12-03-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	892 m	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	809 m	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	223 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	872 m	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	285 m	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	57 m	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	196 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu