Lyngvej 4, 7200 Grindsted — Villa · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.797 kr/m².1.373.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.052.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,45 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 2 7200 Grindsted	133 m²	27 m	03-04-2024	1.640.000 kr.	12.331 kr./m²
Lyngvej 15 7200 Grindsted	158 m²	145 m	29-01-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Lyngvej 13 7200 Grindsted	178 m²	122 m	12-11-2023	1.300.000 kr.	7.303 kr./m²
Lyngvej 5 7200 Grindsted	180 m²	36 m	30-10-2025	2.065.000 kr.	11.472 kr./m²
Tranebærvej 10 7200 Grindsted	105 m²	107 m	19-12-2025	1.270.000 kr.	12.095 kr./m²
Brombærvej 9 7200 Grindsted	108 m²	173 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Primulavej 6 7200 Grindsted	107 m²	253 m	19-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Læsøvej 8 7200 Grindsted	108 m²	450 m	02-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Rugvænget 19 7200 Grindsted	104 m²	817 m	18-09-2025	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Svinget 5 7200 Grindsted	102 m²	708 m	18-03-2025	865.000 kr.	8.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu