Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Møllevænget 30

Villa · 189 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.229 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1990. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.893 kr/m².8.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 38.917 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.599.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,82 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.599.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1990Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 16 2970 Hørsholm	180 m²	115 m	21-12-2025	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Møllevænget 35 2970 Hørsholm	177 m²	88 m	06-05-2024	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Møllevænget 41 2970 Hørsholm	146 m²	109 m	14-08-2025	6.810.000 kr.	46.644 kr./m²
Stolbergsvej 7 2970 Hørsholm	187 m²	773 m	27-10-2024	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	768 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	850 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	891 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	684 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Skovvænget 20 2970 Hørsholm	182 m²	818 m	21-06-2025	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	962 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu