Spandetvej 50, Roager Ømark, 6760 Ribe — Villa · 142 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.812 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.434.800 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,15 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2001 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	66 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	3,4 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	1,9 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	2,3 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	1,0 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	1,3 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	5,7 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	4,5 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Toftevej 14, Hviding 6760 Ribe	142 m²	6,7 km	17-09-2024	1.106.000 kr.	7.789 kr./m²
Bredkjærtoft 5, Hviding 6760 Ribe	139 m²	6,9 km	25-09-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu