Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Bachersmindevej 9

Fritidshus · 58 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 5.516 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.776 kr/m².2.186.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.268.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,30 pct. siden jul. 2001
124k778k1,4M2,1M2,7M1992199620002004200820132019202315. jul. 2001875.000 kr.I dag · vores estimat2.268.854 kr.Markedet · 1992325.380 kr.Markedet · 1993214.136 kr.Markedet · 1994230.028 kr.Markedet · 1995230.318 kr.Markedet · 1996203.000 kr.Markedet · 1997123.540 kr.Markedet · 1998254.388 kr.Markedet · 1999158.166 kr.Markedet · 2000268.076 kr.Markedet · 2001255.200 kr.Markedet · 2002599.314 kr.Markedet · 2003563.296 kr.Markedet · 2004348.000 kr.Markedet · 2005654.588 kr.Markedet · 20061.440.314 kr.Markedet · 20071.475.868 kr.Markedet · 20081.068.418 kr.Markedet · 2009651.514 kr.Markedet · 2010674.424 kr.Markedet · 20111.074.102 kr.Markedet · 20131.202.456 kr.Markedet · 20152.223.314 kr.Markedet · 2016764.382 kr.Markedet · 20181.508.000 kr.Markedet · 20191.443.330 kr.Markedet · 20201.906.866 kr.Markedet · 20212.157.890 kr.Markedet · 20222.293.610 kr.Markedet · 20232.175.000 kr.Markedet · 20241.867.600 kr.Markedet · 20252.030.000 kr.Markedet · 20262.627.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2001 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Bachersminde 2
2791 Dragør		54 m²627 m20-05-20252.345.000 kr.43.426 kr./m²
Vipstjertevej 2, Hf. Møllevang
2791 Dragør		60 m²1,6 km27-05-20251.850.000 kr.30.833 kr./m²
Hf. Bachersminde 24
2791 Dragør		48 m²529 m09-01-20241.923.000 kr.40.062 kr./m²
Solsortevej 8, Hf. Møllevang
2791 Dragør		60 m²1,7 km02-09-20242.575.000 kr.42.917 kr./m²
Vibevej 8, Hf. Møllevang
2791 Dragør		60 m²1,7 km11-08-20242.124.000 kr.35.400 kr./m²
Bogfinkevej 13, Hf. Møllevang
2791 Dragør		60 m²1,7 km01-11-20252.175.000 kr.36.250 kr./m²
Rødkælkevej 8, Hf. Møllevang
2791 Dragør		63 m²1,7 km04-11-20242.150.000 kr.34.127 kr./m²
Bogfinkevej 6, Hf. Møllevang
2791 Dragør		51 m²1,7 km12-07-20241.800.000 kr.35.294 kr./m²
Hf. Maglebylund 36
2791 Dragør		55 m²2,2 km26-04-20252.575.000 kr.46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 188
2791 Dragør		55 m²2,2 km30-09-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden