Ivarsminde 6

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.136 kr/m².2.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvarsminde gns: 14.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.518 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.425.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,90 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2001 · Alm. Salg: 978.548 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg978.548 kr.
1992dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivarsminde 23 8960 Randers SØ	128 m²	64 m	06-05-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Ivarsminde 1 8960 Randers SØ	126 m²	76 m	21-09-2025	1.865.000 kr.	14.802 kr./m²
Ivarsminde 15 8960 Randers SØ	125 m²	69 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	500 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	432 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	424 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	1,3 km	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	1,1 km	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	1,4 km	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Astridsminde 3 8960 Randers SØ	153 m²	557 m	29-06-2026	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu