Frydensbergvej 16, 5600 Faaborg — Villa · 108 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.336 kr/m².1.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbergvej gns: 13.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+16,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.309.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,74 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 923.698 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg923.698 kr.
1994apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	18 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Frydensbergvej 7 5600 Faaborg	136 m²	77 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Lindevej 26 5600 Faaborg	104 m²	93 m	30-08-2024	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Kildevej 6 5600 Faaborg	112 m²	222 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Fritsdalvej 12 5600 Faaborg	105 m²	378 m	19-10-2025	660.000 kr.	6.286 kr./m²
Fritsdalvej 5 5600 Faaborg	103 m²	421 m	29-05-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Margrethevang 98 5600 Faaborg	106 m²	685 m	01-10-2025	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12 5600 Faaborg	112 m²	575 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	600 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Pugesøvej 8 5600 Faaborg	104 m²	844 m	12-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu