Ved Volden 14

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.174 kr/m².5.122.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.550.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,15 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.445.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2022jun.Ejerskifte6.445.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Volden 16 2680 Solrød Strand	139 m²	26 m	04-06-2025	4.800.000 kr.	34.532 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	153 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	308 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	423 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	423 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Mosevej 3 2680 Solrød Strand	133 m²	440 m	04-01-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	483 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	565 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	335 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	515 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu