Ved Bommen 7, Ell Kohave

Fritidshus · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.855 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 80 m².1.939.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.836.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,83 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2001 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	48 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	49 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Rævehaven 12, Ell Kohave 4573 Højby	79 m²	260 m	04-05-2024	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	181 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	205 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	476 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	608 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	529 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Skovhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	455 m	24-06-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	260 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu