Grovevej 3, Sem

Villa · 195 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.802 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 4802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.774 kr/m².1.399.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.254.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,69 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 46 9550 Mariager	142 m²	2,3 km	10-08-2026	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Hemvej 7, Hem 9550 Mariager	178 m²	4,1 km	16-08-2025	915.000 kr.	5.140 kr./m²
Fyrrebakken 3, Assens 9550 Mariager	182 m²	4,8 km	23-06-2024	1.180.000 kr.	6.484 kr./m²
Kærbybrovej 21 9550 Mariager	144 m²	3,3 km	28-05-2026	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Skråvejen 1, Alstrup 9550 Mariager	206 m²	5,3 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Engbergsvej 7, Assens 9550 Mariager	223 m²	4,7 km	16-09-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	5,2 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Spurvevej 11, Assens 9550 Mariager	206 m²	5,5 km	03-10-2024	1.080.000 kr.	5.243 kr./m²
Houvej 45, Hou 9550 Mariager	215 m²	5,3 km	03-10-2024	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	4,6 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu