Vibevej 4, 9490 Pandrup — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.657 kr/m².850.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 4.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering784.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993majEjerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	39 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	19 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	55 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Jansensvej 4 9490 Pandrup	128 m²	428 m	22-05-2026	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	606 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	312 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Hvedemarken 32 9490 Pandrup	131 m²	846 m	06-02-2024	1.068.000 kr.	8.153 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	1,1 km	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	1,2 km	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Skolevej 33 9490 Pandrup	130 m²	1,0 km	11-04-2024	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu