Nordsøvej 148, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.191 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 47 m².940.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.041.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,44 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	607 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	623 m	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordsøvej 214, Vorupør 7700 Thisted	56 m²	646 m	29-08-2024	859.000 kr.	15.339 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	331 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Nordsøvej 94, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	331 m	19-05-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Nordsøvej 15A, Vorupør 7700 Thisted	61 m²	543 m	26-09-2025	2.300.000 kr.	37.705 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	214 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	503 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	168 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	281 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu