Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ryslingeparken 35

Rækkehus · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.488 kr/m².3.241.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingeparken gns: 36.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.455.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,37 pct. siden jul. 2001
549k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202423. jul. 2001975.000 kr.I dag · vores estimat3.455.085 kr.Markedet · 1992689.856 kr.Markedet · 1993655.872 kr.Markedet · 1994701.472 kr.Markedet · 1995757.248 kr.Markedet · 1996848.736 kr.Markedet · 1997930.432 kr.Markedet · 19981.132.320 kr.Markedet · 19991.249.920 kr.Markedet · 20001.171.200 kr.Markedet · 20011.260.000 kr.Markedet · 20021.028.544 kr.Markedet · 20031.529.088 kr.Markedet · 20041.756.128 kr.Markedet · 20051.955.808 kr.Markedet · 20062.930.880 kr.Markedet · 20072.400.000 kr.Markedet · 20082.232.960 kr.Markedet · 20091.835.328 kr.Markedet · 20101.810.464 kr.Markedet · 20112.193.408 kr.Markedet · 20121.919.520 kr.Markedet · 20131.783.776 kr.Markedet · 20141.944.864 kr.Markedet · 20151.952.544 kr.Markedet · 20162.794.272 kr.Markedet · 20172.361.600 kr.Markedet · 20182.877.408 kr.Markedet · 20192.994.432 kr.Markedet · 20202.584.608 kr.Markedet · 20212.941.728 kr.Markedet · 20223.580.704 kr.Markedet · 20233.045.408 kr.Markedet · 20243.527.712 kr.Markedet · 20253.370.176 kr.Markedet · 20263.470.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2001 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.455.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²53 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²160 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²352 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²230 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²408 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Pilevænget 7
8270 Højbjerg		96 m²440 m10-04-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Lundgårdsvej 48
8270 Højbjerg		100 m²258 m30-05-20243.250.000 kr.32.500 kr./m²
Holmegårdsvej 83
8270 Højbjerg		92 m²388 m26-03-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Ladbyvej 13
8270 Højbjerg		91 m²454 m02-07-20242.748.000 kr.30.198 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²221 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden