Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Rygårds Alle 32, Tibirke Sand

Fritidshus · 102 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.088 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 102 m².3.870.594 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.010.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,61 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 120.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.517.000 kr.
2019majEjerskifte
2003Bygget
2001majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003120.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	233 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	548 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Rygårds Alle 59, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	95 m	15-03-2024	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	293 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	503 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	353 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	830 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	885 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Ryvænget 14A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	90 m²	150 m	21-08-2026	3.350.000 kr.	37.222 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	637 m	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu