Prisvurdering · 9990 Skagen

Solbakken 55, Kandestederne

Fritidshus · 58 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 58 m².1.701.662 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.874.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,99 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	139 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Solbakken 58, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	365 m	17-10-2023	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	168 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 46, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	269 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	31.081 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	403 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	253 m	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	172 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	330 m	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Dødningebakken 11, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	260 m	22-10-2023	2.265.000 kr.	33.806 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne 9990 Skagen	48 m²	527 m	01-08-2025	2.105.000 kr.	43.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu