Nordstjernen 9

Villa · 203 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2010. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.677 kr/m².3.053.400 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Lille grund til villaKun 177 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering5.017.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2687,34 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2001 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.017.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2001majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvejen 135A 3390 Hundested	205 m²	821 m	25-01-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Stationsvej 10, Torup 3390 Hundested	178 m²	240 m	30-12-2023	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Torupvejen 148 3390 Hundested	152 m²	468 m	16-10-2026	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	370 m	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²
Torupvejen 51 3390 Hundested	211 m²	2,9 km	05-10-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Månen 14 3390 Hundested	119 m²	147 m	24-05-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sverkilstrup Byvej 10 3390 Hundested	153 m²	1,6 km	10-07-2025	3.800.000 kr.	24.837 kr./m²
Torup Bygade 1A 3390 Hundested	115 m²	372 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	428 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	2,5 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu