Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fasanvænget 91

Villa · 125 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.217 kr/m².5.367.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 37.198 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.952.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,25 pct. siden jul. 2001
689k1,9M3,2M4,4M5,7M1992199620002004200820122016202020242. jul. 2001855.000 kr.I dag · vores estimat4.952.556 kr.Markedet · 1992851.750 kr.Markedet · 1993726.500 kr.Markedet · 1994880.250 kr.Markedet · 1995802.500 kr.Markedet · 1996991.125 kr.Markedet · 19971.237.625 kr.Markedet · 19981.244.625 kr.Markedet · 19991.553.750 kr.Markedet · 20001.394.625 kr.Markedet · 20011.696.750 kr.Markedet · 20021.972.375 kr.Markedet · 20031.609.875 kr.Markedet · 20041.893.125 kr.Markedet · 20051.951.500 kr.Markedet · 20063.291.375 kr.Markedet · 20073.579.500 kr.Markedet · 20082.391.125 kr.Markedet · 20092.215.625 kr.Markedet · 20102.394.500 kr.Markedet · 20111.926.250 kr.Markedet · 20122.140.750 kr.Markedet · 20132.571.500 kr.Markedet · 20142.472.375 kr.Markedet · 20152.697.625 kr.Markedet · 20163.313.750 kr.Markedet · 20173.020.875 kr.Markedet · 20183.469.875 kr.Markedet · 20193.311.625 kr.Markedet · 20203.410.750 kr.Markedet · 20214.147.875 kr.Markedet · 20224.148.250 kr.Markedet · 20234.152.625 kr.Markedet · 20243.969.125 kr.Markedet · 20254.548.250 kr.Markedet · 20264.760.875 kr.Markedet · 20275.686.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2001 · Alm. Salg
855.000 kr.
I dag · vores estimat
4.952.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvænget 83
2791 Dragør		114 m²107 m15-10-20243.300.000 kr.28.947 kr./m²
Fasanvænget 28
2791 Dragør		107 m²779 m04-02-20254.650.000 kr.43.458 kr./m²
Fasanvænget 40
2791 Dragør		153 m²624 m08-10-20255.525.000 kr.36.111 kr./m²
Fasanvænget 4
2791 Dragør		101 m²1,2 km06-01-20264.400.000 kr.43.564 kr./m²
Fasanvænget 71
2791 Dragør		175 m²270 m11-05-20266.700.000 kr.38.286 kr./m²
Fasanvænget 20
2791 Dragør		170 m²882 m18-12-20257.675.000 kr.45.147 kr./m²
Fasanvænget 37
2791 Dragør		176 m²880 m27-07-20245.500.000 kr.31.250 kr./m²
Lundegård Strandvej 17
2791 Dragør		127 m²174 m29-06-20254.925.000 kr.38.780 kr./m²
Markvænget 10
2791 Dragør		130 m²183 m27-05-20265.500.000 kr.42.308 kr./m²
Maglevænget 24
2791 Dragør		124 m²508 m27-08-20255.495.000 kr.44.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden