Ny Kirkevej 16, 8680 Ry — Villa · 181 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.268 kr/m².5.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.150.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,31 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	26 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	230 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Tværvej 3 8680 Ry	185 m²	209 m	01-10-2024	5.650.000 kr.	30.541 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	332 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	489 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	278 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	209 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	419 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	656 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	737 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu