Emdrup Engvej 6

Villa · 166 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.264 kr/m².10.577.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrup gns: 67.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.664.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,89 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.664.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupgårdsvej 10 2400 København NV	156 m²	82 m	10-08-2026	12.650.000 kr.	81.090 kr./m²
Emdrupgårdsvej 7 2400 København NV	179 m²	109 m	18-08-2024	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Jeppes Allé 16 2400 København NV	160 m²	492 m	25-08-2024	9.650.000 kr.	60.312 kr./m²
Trekløvervej 2 2400 København NV	157 m²	436 m	28-05-2026	12.750.000 kr.	81.210 kr./m²
Stenkløvervej 3A 2400 København NV	152 m²	308 m	08-06-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Emdrup Mosevej 6 2400 København NV	143 m²	75 m	15-10-2025	9.012.000 kr.	63.021 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	187 m	30-11-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Emdrup Kærvej 14 2400 København NV	141 m²	187 m	30-09-2026	11.200.000 kr.	79.433 kr./m²
Stenkløvervej 10 2400 København NV	143 m²	348 m	23-06-2025	9.260.000 kr.	64.755 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	1,3 km	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu