Carl Baggers Allé 93, Dalum

Rækkehus · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 538 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 538 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 156 m².5.172.648 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.249.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,31 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 60, Dalum 5250 Odense SV	115 m²	33 m	05-05-2025	4.019.795 kr.	34.955 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	1,3 km	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	1,2 km	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Rikkeshave 92, Dalum 5250 Odense SV	128 m²	781 m	21-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	1,7 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Abels Allé 56, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	1,0 km	24-04-2025	3.095.000 kr.	24.760 kr./m²
Flemmings Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	42 m	28-07-2024	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Rikkeshave 86, Dalum 5250 Odense SV	119 m²	782 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Rikkeshave 70, Dalum 5250 Odense SV	117 m²	751 m	16-01-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Broløkkevej 82, Sanderum 5250 Odense SV	115 m²	683 m	07-02-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu