Gevnø Gade 30, Gevnø

Villa · 75 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 2.134 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.821 kr/m².1.089.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering692.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 414.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1996dec.Ejerskifte414.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	455 m	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	2,1 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	526 m	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	475 m	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	545 m	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	650 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev 4660 Store Heddinge	93 m²	2,4 km	22-05-2024	650.000 kr.	6.989 kr./m²
Vandrigsvej 3, Gevnø 4660 Store Heddinge	120 m²	126 m	12-07-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	4,7 km	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	669 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu