Nyvej 12, 5631 Ebberup — Villa · 143 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.445 kr/m².1.122.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyvej gns: 10.662 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 7.965 kr/m²+33,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.109.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,93 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2001 · Alm. Salg: 321.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004okt.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg321.625 kr.
1999aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	174 m	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	203 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	31 m	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	93 m	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	208 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	680 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Stubben 10 5631 Ebberup	143 m²	697 m	21-06-2026	1.125.000 kr.	7.867 kr./m²
Toftedalsvej 10 5631 Ebberup	148 m²	506 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	736 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	133 m	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu