Danstrupvej 10, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 264 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.757 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i DanstrupMedian pris/m² for villa i Danstrup (3480, sidste 24 mdr.): 31.852 kr/m² × 264 m².8.408.928 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering8.841.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,22 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2001 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.841.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001majSolgt, tinglyst skøde2.150.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	822 m	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Endrup Byvej 6, Endrup 3480 Fredensborg	268 m²	2,1 km	03-02-2025	11.930.000 kr.	44.515 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup 3480 Fredensborg	210 m²	1,2 km	25-11-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	2,9 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,1 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	2,2 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	3,4 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	1,7 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	2,8 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	2,2 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu