Fiskervej 12, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 995 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 36 m².822.168 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering862.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,61 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2001 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Ejerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg170.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	56 m	06-03-2024	1.353.000 kr.	21.141 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	324 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	347 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	540 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	382 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,3 km	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Eskemosevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,4 km	05-12-2023	655.000 kr.	18.714 kr./m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	277 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	744 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	866 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu