Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Præstejorden 20, Søllerød

Villa · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 116 m².6.297.176 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.009.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,12 pct. siden jul. 2001
583k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20012.450.000 kr.I dag · vores estimat7.009.949 kr.Markedet · 19921.044.000 kr.Markedet · 19931.082.396 kr.Markedet · 1994833.924 kr.Markedet · 1995928.464 kr.Markedet · 1996792.628 kr.Markedet · 19971.472.620 kr.Markedet · 19981.653.000 kr.Markedet · 19991.889.524 kr.Markedet · 20002.155.628 kr.Markedet · 20011.673.996 kr.Markedet · 20021.866.672 kr.Markedet · 20032.407.116 kr.Markedet · 20041.855.188 kr.Markedet · 20052.212.468 kr.Markedet · 20064.403.592 kr.Markedet · 20075.728.428 kr.Markedet · 20082.766.136 kr.Markedet · 20092.152.612 kr.Markedet · 20102.998.020 kr.Markedet · 20114.060.000 kr.Markedet · 20122.495.392 kr.Markedet · 20133.452.044 kr.Markedet · 20143.093.952 kr.Markedet · 20151.965.040 kr.Markedet · 20163.546.352 kr.Markedet · 20173.679.868 kr.Markedet · 20183.199.976 kr.Markedet · 20193.987.500 kr.Markedet · 20203.973.580 kr.Markedet · 20214.544.416 kr.Markedet · 20224.497.088 kr.Markedet · 20234.298.496 kr.Markedet · 20245.634.816 kr.Markedet · 20255.661.148 kr.Markedet · 20265.864.496 kr.Markedet · 20278.756.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.009.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstejorden 18, Søllerød
2850 Nærum		148 m²33 m20-05-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²303 m23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²300 m20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²153 m20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Tovesvej 3, Søllerød
2850 Nærum		135 m²241 m06-01-20266.825.000 kr.50.556 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²1,4 km26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²1,7 km08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²1,2 km14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Hegnsvej 76
2850 Nærum		132 m²1,2 km23-09-20246.200.000 kr.46.970 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²213 m23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden