Adelvadvej 12, Tyvse

Landejendom · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 18.175 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 18175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.876 kr/m².6.178.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdelvadvej gns: 73.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 22.548 kr/m²+227,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.246.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2001 · Alm. Salg: 3.958.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.246.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel3.958.400 kr.
1977dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvadvej 22 6270 Tønder	95 m²	3,0 km	26-07-2026	7.710.000 kr.	81.158 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	2,0 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild 6270 Tønder	166 m²	3,1 km	29-05-2024	7.709.000 kr.	46.440 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted 6270 Tønder	120 m²	3,6 km	05-01-2025	15.900.000 kr.	132.500 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild 6270 Tønder	173 m²	3,4 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.358 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild 6270 Tønder	184 m²	3,2 km	05-01-2026	650.000 kr.	3.533 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm 6270 Tønder	156 m²	4,9 km	15-04-2024	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Ribelandevej 103 6270 Tønder	88 m²	3,0 km	15-07-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	2,6 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild 6270 Tønder	198 m²	3,5 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu