Brusåvej 7, Gundersted, 9240 Nibe — Villa · 204 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.835 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 5835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.347 kr/m².2.030.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.537.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,45 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2001 · Alm. Salg: 528.132 kr.
I dag · vores estimat: 2.537.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg528.132 kr.
1999feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	1,7 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	720 m	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	242 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	5,6 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	6,3 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	6,2 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,8 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	8,2 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	8,3 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup 9240 Nibe	200 m²	8,9 km	24-09-2024	3.125.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu